Финансовые советыЧастые вопросы

Кредит на недвижимость: более 1000 миллиардов непогашенных!

Опубликовано

Банк Франции недавно обнародовал данные о сумме непогашенных кредитов: рубеж в один триллион евро преодолен!

Как объяснялось в нашей последней статье о ставках по ипотечным кредитам, результаты за 2018 год очень удовлетворительны для финансовых организаций, желающих предоставлять ссуды. Рекорд по общей сумме непогашенной кредитной истории был побит в ноябре.

Логическое следствие длительного периода очень низких ставок. Те же самые ставки, которые, как ожидалось, вырастут в 2018 году после прекращения вливания ликвидности Европейским центральным банком (ЕЦБ).

И все же наблюдение простое: ставки не увеличивались и не стагнировали, но все же снижались в течение 2018 года. Тем более, с 2003 года непогашенная сумма выросла в три раза. Обратите внимание, что точная сумма кредита составляла 1 003 163 000 000 евро на конец ноября 2018 года.

Благоприятная денежно-кредитная политика

Эта денежно-кредитная политика, введенная Европейским центральным банком (ЕЦБ) в течение последних 5 лет, была введена с целью побудить домохозяйства брать в долг, чтобы повысить потребление и, как следствие, рост.

Ввиду роста инфляции за последние 12 месяцев процентные ставки в настоящее время отрицательны. Действительно, заимствуя по ставке ниже уровня инфляции (1,8%), именно заемщик получает вознаграждение, в то время как кредитор получает в конце срока сумму меньше той, которую он ссудил.

В настоящее время ставка рефинансирования банков по-прежнему составляет 0%, ставка по кредитной линии составляет 0,25%, а ставка по депозитам — -0,4%. Ультра выгодные условия, устанавливающие средний размер ипотечного кредита под 1,5%. Кроме того, менее обеспеченные домохозяйства могут брать больше долгов и брать больше ссуд.

Почему стоит инвестировать в фонд VEGA Investments Managers (IM)?

При таких низких ставках возможность получения кредита становится все более редкой.

Действительно, банки не могут получить большую маржу по кредитным ставкам, потому что это приведет к увеличению ставки для покупателей. В период исторически низких процентных ставок пришло время сохранять процентные ставки на низком уровне для привлечения клиентов. Очень возросшая конкуренция, которая влияет на прибыльность банков.

Однако банки полностью заинтересованы в том, чтобы привлечь как можно больше домашних хозяйств, чтобы сохранить их и вернуть свои сбережения позже. Ипотека — хорошее рекламное оружие для увеличения доли рынка.

Кроме того, некоторые банки постепенно повышали ставки, но по-прежнему имеют возможность предлагать своим надежным клиентам более выгодные ставки. 16% французских домохозяйств по-прежнему считают, что их процентная ставка по-прежнему слишком высока даже после пересмотра условий и общего снижения ставок.

Заключение

Исследование, проведенное среди домохозяйств, все еще не имеющих ипотечного кредитования, показывает, что процент домохозяйств, готовых взять ипотечный кредит, упал с 5% в 2017 году до 4,2% в 2018 году. План кредитования может оказаться негативным фактором для рынка недвижимости, который несколько месяцев стагнирует.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *